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街角の風の中

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街角の風の中。

昔々、尾崎豊のこんな歌・名曲がありました。

不動産鑑定士が今日も駅に降り立って不動産を調査にコッソリ街角に行きます。

 

 

 

1.JR総武線

 

 

(1)両国駅

 

両国駅

 

両国駅というと相撲のイメージかもしれませんが

意外と都心にも近く、マンション用地や事業用ビルなど

が売りに出る地域です。

近年はスマートなマンションの新築が増加しています。

両国駅至近に飲食店、いいお店がひしめいています。

 

 

(2)錦糸町駅

 

錦糸町駅

 

錦糸町駅、ここは位置関係から当然江東区と思いきや

墨田区のテリトリーです。

WINDSや丸井、そして夜になると

ここは日本か?という熱帯夜の空気感を出します。

錦糸町パルコのオープンが待ち遠しくもあります。

 

(3) 亀戸駅

 

亀戸駅

 

亀戸駅。

そこはいかにもザ・総武線な駅前である。

駅前から商店街が伸びる。

またお店も多い。

ドン・キホーテ亀戸店のイメージも強い。

またアトレ亀戸もなかなかコンパクトにまとまっている。

そんなにこの周辺の売り物件も見ない気がします。

不動産屋さんも亀戸駅周辺はそんなに多いイメージはないです。

 

 

 

(4)平井駅

 

 

平井駅

 

平井駅。

昔からここは都内の中では

家賃や土地の値段は都内にしては割安感がありました。

大きな川も近くにあって

ランニング及びマラソンするにはよいですが

川が氾濫したら想像するのもなかなかホラーです。

平井駅にもお店が結構ありますが

少し離れた商店街にもお店が商店街となって結構あります。

 

2.都営新宿線 Part2

 

(1)船堀駅

 

船堀駅

船堀駅周辺は結構

高い建物もあったり緑も多く

健康ランドも

リニューアルオープンしたりして

なかなかの街角である。

 

 

(2)一之江駅

 

一之江駅

 

一之江駅は結構知らない人も多いのではないか?

あまり店などはないが駅前は新しい街並みでコンパクトである。

環七からも近い。

 

 

 

(3)瑞江駅
瑞江駅

 

瑞江駅まで来ると遠くまできた感満載である。

瑞江駅周辺は幅員の広い道路が多くて緑も多い地域である。

また駅前にはドン・キホーテなどもあって結構賑やかだ。

20年くらい前と比較すると結構大幅に街全体が変化した地域である。

 

 

 

 

 

3.江東区他の異世界・別世界・アナザーワールド

 

 

(1)豊洲駅

 

 

豊洲駅

 

 

豊洲市場移転問題であまりにも有名になった豊洲駅周辺。

その昔はたいして何もないとこでしたが、近年のタワーマンションの開発は

まるで別世界です。

 

ららぽーと豊洲もあって若者が集まる要素がこれからも増加することでしょう。

 

ここだけは港区、品川区の空気の匂いがして

江東区の匂いを感じさせない雰囲気です。

豊洲駅周辺のタワーマンションの売り物件の動向は

恐らく最先端の

日本の、東京の不動産マーケットのマイルストーン、プライスリーダーになっているのではないか?

と思われます。

 

(2) 東雲駅

 

 

 

東雲駅

 

りんかいせん

湾岸エリアである。

豊洲ほどの知名度はないかもしれないが豊洲まで

意外と徒歩ですぐの近さである。

タワーマンションがニョキニョキ

イオン東雲店やキャナルコートCODAN、そしてオートバックス。

東雲の不動産市場。

 

 

 

 

 

 

(3)潮見駅

 

 

潮見駅

 

潮見の夜。

意外と潮見駅周辺の賃貸マンションの賃料相場は

いい水準である。

有名な設計事務所があったり、水と緑の多い地域でもある。

潮見の不動産。

 

 

 

 

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